2023成都买房首付比例（一套+二套+多套）

2024-02-03 01:04

　　成都买房首付比例是多少？需要交几成？拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭交多少首付，拥有多套房子的交多少首付？

　　1、公积金贷款。根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》

　　首套房：购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%;

　　二套房：购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

　　申请公积金贷款时，借款申请人存在下列逾期情形的，最低首付款比例应相应提高。同时存在几种逾期情形的，按最严重的情况执行。

　　(四)近两年内累计逾期10-11 次的，最低首付款比例相应提高 30%;

　　(七)近五年内连续逾期6 期(含)以上的，最低首付款比例相应提高 30%;

　　(九)近五年内累计逾期12-17 次的，最低首付款比例相应提高 20%;

　　(十)近五年内累计逾期18 次(含)以上的，最低首付款比例相应提高 30%。

　　最新调整：取消公积金贷款和公积金缴存余额支付首付款“二选一”的限制，借款人未纳入贷款额度计算的公积金可提取用于支付首付款

　　为进一步满足借款人的合理诉求，减轻借款人的购房负担，新政将允许借款人提取未纳入贷款额度计算的公积金用于支付贷款所购住房的首付款。

　　例如：缴存职工根据自己的公积金缴存提取情况进行测算，自己只需要保留3万元的公积金缴存余额即可申请到40万元公积金贷款，而缴存账户上此时有8万元的公积金缴存余额。那么缴存职工可以申请提取5万元用于支付该套住房的首付款，剩余纳入贷款额度计算的3万元，在贷款存续期内可按月提取用于偿还月供。

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　　8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》：首套下调至两成（成都实际情况需要咨询相关银行）

　　8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，二套下调至三成。

　　8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》：首套下调至两成。

　　8月31日晚央行发布首套房首付不低于20%，二套房不低于30%，成都具体实施情况需要咨询银行。

　　商贷首付比出新政啦，首套下调至两成，二套下调至三成，成都实际情况需要咨询相关银行，公积金首付比例为首套最低首付款比例为20%，二套最低首付款比例为30%。

　　8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》提出，首套下调至两成，二套下调至三成。

　　根据《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%

　　成都二套房首付比例目前的新政策为二套房公积金最低首付比例有下调，二套房首付比例由40%下调至30%。

　　根据《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，比如在成都，当前首套首付比例为30%，二套为40%—50%。调整以后，以300万元的房价计算，若是首套房，

　　8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不